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【二手成交】買家冒暴風雨睇樓  8號波趕入市置業
颱風「獅子山」上周襲港,帶來本港最長命的8號風球,有買家為免錯失置業良機,不惜於風雨天出門睇樓入市,有地產代理在打風日紛紛錄成交。
16 day ago
【買樓收租】買中細價樓作投資 必睇3個考慮因素
樓市暢旺,樓價在疫情不跌反升,資金充足的家長或會考慮投資物業,若想購買中細價樓出租,有什麼要留意呢? 中原地產港島西南區區域營業董事石寶德(Jacky)接受本網訪問時表示,若購買物業的用途是放租,可留意以下幾點。 1.校網 買「靚校網」內的住宅單位,可吸引有小學至大學的家庭客。Jacky解釋,「暑假期間,內地大學生準備開學,多會租住鄰近大學...
2 month ago
  • 【物業投資】買樓最怕揀錯地區!投資3地區穩收租
    買樓金科玉律「Location、Location、Location」,投資物業同樣道理,地段是一個很重要的因素,如果家長手頭有足夠資金想投資物業,中原地產港島西南區區域營業董事石寶德(Jacky)接受本網訪問,建議以下3區可睇高一線。 1. 中西區 自從港島綫西延在2014年年底至2015年3月通車後,西營盤、蘇豪區、香港大學、堅尼地城交通更方便,...
    2 month ago
  • 【樓市分析】二手居屋均價近539萬 屢破紀錄新高有2原因
    以往居屋給予人的感覺是「平」,但這個優勢在高樓價的香港可能逐漸消失,想上車的家庭客可能要再儲多筆錢。截至今年6月23日,平均每宗二手居屋成交近$539萬,較去年高2%,創紀錄新高。有分析師相信二手居屋平均售價攀高有兩個原因。 據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示,截至6月23日,今年每宗二手居屋(包括已補地價的自由市場及未補地價的第二...
    4 month ago
  • 【親子地產】地產經紀反口唔回8成佣 網民教要識寫回佣紙
    不論買樓、租樓,如是通過地產代理,都需要付代理佣金。有些代理在這個「爭崩頭」的市場會向準業主或準租客提出「回佣」,有網民指代理反口不回佣,向網民求救怎麼追究,引發網民討論。 有網民在「業主銀主筍盤」Facebook群組問「如果個Agent應承你回8成,之後唔不了了之點算?怎麼追究?」 白紙黑字簽下回佣紙 網友Benson Lxx教路要簽回佣...
    4 month ago
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【3月市況】二手公居屋買賣升唔停 屯門成疫境入市良機
樓市熾熱,政府資助出售房屋成為搶手貨,3月的二手公居屋買賣再創近月新高,當中二手居屋註冊量創22個月新高。 居屋方面,據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示,3月二手居屋(包括已補地價的自由市場及未補地價的第二市場)註冊量錄593宗,較2月406宗上升約46.1%,創22個月新高。 美聯物業房地產數據及研究中心高級經理張蓓蕾...
6 month ago
  • 【樓市預測】差估署樓價指數再升 分析料後市升勢創新高
    疫情下經濟再差,樓價不跌反升。差估署日前公布今年2月份私人住宅售價指數報384.5點,較1月份的381.0點升0.92%,連升兩個月,升勢亦擴大至近9個月以來的最大單月升幅。 差估署2月份售價指數主要反映1月下旬及2月上旬的實際市況,當時一手新盤銷情理想,帶動二手交投同告轉旺,加上疫情於2月初進一步放寬,加快買家趁農曆新年前偷步入市,刺激樓市「量價齊...
    7 month ago
  • 【貴!】50大型屋苑呎價再升 呎價一萬蚊絕跡香港
    疫情漸趨穩定,港人憧憬經濟復甦。有數據顯示,二月樓市表現不俗,全港50個指標屋苑的平均實用呎價14,856元,創近7個月高位。目前樓價已自新冠疫情爆發以來的去年二月的最低位14,435元,累積上升2.92%。綜觀50個指標屋苑,呎價最平是天水圍嘉湖山莊,2月已衝上11,066元,多個被視為上車地段的屯門、荃灣及東涌等新界屋苑,呎價同樣「疫」市上升,家長想...
    7 month ago
  • 【買樓氣氛強勁】20大屋苑成交宗數 創逾8年新高
    疫情反覆,但樓市持續暢旺。全港20大主要屋苑上周二手買賣成交宗數再度「破百」,是自2012年來創逾8年新高。其中黃埔花園交投按周增加300%,其次為碧海藍天和鯉景灣,兩者成交宗數同樣按周增加200%。   香港置業研究部董事王品弟表示,據前線分行所錄得的數字顯示,綜合過去一星期(3月8日至3月14日)全港20大主要屋苑二手買賣成交宗數再度「破百」,錄...
    7 month ago
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