2019-09-21, 週六

長腿爸爸Billy Cool

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    有朋友叫Billy Cool一齊去日本大板睇樓,Billy就唔太熟日本樓巿,但就見係暑假,順便帶埋老婆同細囡去日本,當去個小旅行。

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    原來日本樓幾抵玩,一百幾十萬港紙都有交易。朋友睇中一個150幾萬民宿,佢話香港樓咁貴,根本買唔到,做生意又怕租貴,不如諗下將筆錢買間日本民宿,原來可以委託民宿管理公司,按出租收入分紅,業主可以收75%,25%就俾管理公司,回報唔錯,又唔困身。佢仲話將來去大阪玩,可以住喺自己嘅民宿,聽到都覺得型。

    不過,Billy Cool始終唔太熟悉日本房地產,所以望完就算,之後就帶老婆同細囡去玩。我哋搭JR去大阪兒童樂園,呢個係個唔錯嘅親子景點,可以玩成大半日。

    成個行程最令Billy Cool感觸嘅係搭JR離開嗰時嘅所見所聞。由於大部份人都係由兒童樂園返出嚟,同車上都有唔少小朋友,阿囡玩到攰,挨住媽咪瞓咗。但係,唔知點解仲有個小朋友好hyper,成個人跳咗上座椅上面,跳嚟跳去,仲要大吵大鬧!所有人為之側目,諗住佢父母會好快阻止佢啦,點知個阿爸掛住篤手機,阿媽就同一個老人家大大聲傾偈。好遺憾地,Billy聽得明佢哋講咩,因為佢哋講普通話……

    同一時間,Billy Cool留意到遠處有日本人帶住小朋友,真係有天淵之別,啲日本小朋友好乖咁坐定定,好安靜。去過日本旅遊都有留意到呢個情況,日本小朋友永遠好似個小紳士,唔會隨意哭鬧,又唔會周圍搗亂。呢個真係同佢哋由細到大嘅德育有好大關係。日本人坐JR總係靜靜地,連電話都唔會講,只會send短訊、睇報導,就算遇到嚴重天災,要去排隊拎物資,個個都係靜靜排,一句怨言都無。

    相比之下,嗰位小朋友就真係名副其實嘅「三大」──聲大、動作大、脾氣大。但又無辦法,因為大人一樣咁嘈,小朋友梗係有樣學樣。當大人長時間表現得好似世界要圍住佢哋轉嘅時候,又點可以期望小朋友會係小紳士呢?上網睇片見過有人為買手袋不惜拉住個大喼推人撞人、食自助餐又大碟大碟咁掃,嗰一刻,呢啲畫面就喺我腦海浮晒出嚟。

    望住小朋友係咁嘈,真係好尷尬,Billy Cool都識講幾句普通話,諗緊好唔好「溫馨提示」佢哋,入鄉隨俗唔好咁嘈,但係又有少少淆底,唔知會唔會引起更大紛爭……心裡面糾結咗一陣,Billy Cool都係決定龜縮唔出聲,乜都唔講做好自己本份先。之前聽有個斯斯文文嘅朋友講,出去旅行曾經俾人誤以為日本人。老土啲講句,人哋唔會因為你係咩人而歧視你,只會因為你嘅行為而睇你唔起。

     

    作者:長腿爸爸Billy Cool
       人稱工廈界Cool魔,十幾年前買入第一個工廈單位,賺到第一桶金,從此改變對財富嘅睇法:有生意當然要繼續做,但想賺大錢就要有準確嘅投資角度!

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    最近又有龍床盤開售,平日買開工廈嘅Billy Cool當然冇興趣,見佢最細得128呎,細絕全港,講真,有能力邊個想住咁細,就算買嚟投資都揀第啲。

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    點解呢個龍床盤特別引起Billy Cool留意?因為其中有20個咁細嘅單位,入場門檻低到200萬,呢個價近年都絕跡,有都留番俾啲真正有需要人士買,唔通仲學呀港姐咁買嚟炒咩。

    其實,真係有人好需要呢啲盤……

    話說近日,有朋友搵Billy Cool傾偈,係一對30歲左右嘅夫婦,佢哋做普通文職,結婚幾年各自住喺原生家庭,唔太好彩嘅係佢哋收入唔多,一直努力儲錢,就一直望住樓價升,追都追唔切,所以買唔到樓。好彩嘅係佢哋嘅父母都好好,無要求佢哋走之餘,仲成日留埋飯俾佢哋帶飯返工食,等佢哋儲多啲錢。

    唔怪之得游蕙禎話:「就算我哋而家想去X嘢,都搵唔到房X呀。」

    就連呢對結婚幾年嘅夫婦都無得住埋一齊,X嘢機會自然少,何況係普通拖友呢?

    呢對夫婦都有需要,間中會平平地去下旅行,不過最近一次中咗頭獎,就有咗佢哋嘅愛情結晶品,當Billy Cool聽到呢度,就立即講聲:「恭喜呀!」

    點知個太太眼濕濕咁講:「我哋諗緊好唔好唔要……」

    「吓!」Billy Cool一直以為佢哋係嚟問買樓建議,點解變咗咁?生命嚟㗎!點可以隨便就話唔要?作為3個小朋友嘅爸爸,Billy Cool心裡好激動,但對住呢對年輕朋友,好努力冷靜返咁發問同阻止:「點解呀?唔鍾意小朋友?小朋友好得意㗎。」

    「我哋鍾意小朋友呀,不過……」

    「經濟問題?可以試吓講出嚟喎。」

    「如果係一個小朋友,我哋都勉強照顧得到,但係而家驗到係孖胎,咁就失晒預算,屋企仲邊度夠位住,就算老人家肯幫手湊,又點湊兩個呢?我哋真係唔知點算。」

    丈夫講完,太太就開始喊住咁講:「我都唔想㗎,係兩條生命呀!係我哋嘅BB嚟㗎!我驚呢一世會受良心責備……」

    丈夫都流下男兒淚,搞到Billy Cool都想喊,佢哋明顯失晒方寸,所以Billy Cool一定要更加冷靜。

    「不如咁,我哋一齊計吓數先,你哋介唔介意講有幾多儲蓄同收入?」

    「都講咗咁多唔怕講埋啦,我月入19,500,銀行有20萬左右,太太月入11,000,銀行有8萬左右。」

    Billy Cool當下就諗起啱啱睇過嘅「龍床盤」,最平嘅單位低於200萬!

    「嗰個新盤,你哋有無聽過?」

    「聽新聞講,細到剩係放落一張床?」

    「就係嗰個,你哋一定諗咁細點夠一家四口住,係唔係?不過唔好抗拒住先,都了解吓如果要買,會係咩情況。就當個單位200萬啦,借九成嘅話,要俾20萬首期,你哋係夠嘅。之後月供大概7,000幾蚊,如果你哋自己出去租,7,000幾蚊都租唔到夠大嘅單位,但係呢個細單位係你哋自己嘅物業,唔升值都至少保值。小朋友頭幾年又唔會佔好多位,咪喺呢幾年再諗吓點樣去增加收入,至少可以見步行步先。」

    見佢哋個樣,係有認真諗緊,過咗一陣,個男嘅就提出問題:「雖然7,000蚊供樓比租樓仲抵,但係兩個小朋友開支都好大,仲有唔知湊唔湊到兩個。如果層樓之後唔升值,又如果我哋之後收入無增加……」

    「咁兩個小朋友呢,就一定有啲開支,但又唔好咁驚,譬如可以睇政府醫生、讀免費幼稚園、參加免費活動、自己DIY玩具、上網搵平價二手嘢等,最重要係父母對小朋友多啲關懷同愛心,陪佢哋玩,好過單純俾物質。諗返起,我第一個小朋友出世時,家庭經濟都唔係好好,雖然係叫做老闆,但試過唔夠現金出糧俾同事,偷偷做炒散,去搵錢出糧俾同事。咁又唔代表唔開心,我同老婆一有時間就帶小朋友去郊野公園、沙灘玩,唔使點用錢,小朋友都可以有個快樂童年。」

    佢哋點一點頭,見佢哋都buy buy地Billy Cool,咁就繼續講:「我估你哋未同兩邊長輩傾,係未?」

    「梗係啦,都唔知應唔應該生落嚟,點敢同老人家講?」

    「我建議你哋坦誠同佢哋傾下先,或者佢哋好想幫手湊孫呢。至於層樓升唔升值都唔緊要,我問你哋呀,係咪覺得有機會大跌市?」

    「又應該唔會,個個都想有樓,仲有咁多人炒樓。」

    「係囉,呢個投資都應該穩陣呀,就算唔升都唔跌呀,你哋唔使咁擔心。至於收入方面,都要靠自己多啲留意身邊嘅機會,我就覺得又唔使咁悲觀,如果你哋日後仲想同我傾吓點搵錢,都好歡迎㗎,我就相信一定有方法。」

    Billy Cool當日已經盡力令佢哋對前景有返少少信心,之後都有send啲正面短訊俾佢哋,好想阻撓到佢哋,希望下年見到兩個可愛BB出世,Billy Cool真係盡咗力。喺得到佢哋確認回覆前,Billy Cool一直問點解:點解呢個正苦搞到香港人咁慘?點解唔大量興建公屋同居屋,令市民可以安居樂業?明明就有1,030公頃棕地未納入規劃,遲遲都唔處理,反而話要花6,000幾億去填海!6,000幾億可以買回好多未好好規劃同可使用嘅土地啦!再加埋落個醫療、教育資源同老人福利都得呀!好做唔做,走去倒錢落海!

    幾日之後,Billy Cool收到朋友電話:「我哋最後買咗嗰個新盤啦,細就係細啲,但都叫係我哋一個小空間啦。同4位老人家傾完,佢哋協調咗將來輪流過嚟照顧小朋友,有屋企人支持,我哋個心都定啲。」

    謝天謝地!成功保住呢兩個小生命,不過唔知咁多年嚟,正苦失衡嘅政策謀殺咗幾多生命呢?明明可以出世嘅小生命,竟然因為社會問題而失去生存嘅機會,真係好可悲。

    作者:長腿爸爸Billy Cool
       人稱工廈界Cool魔,十幾年前買入第一個工廈單位,賺到第一桶金,從此改變對財富嘅睇法:有生意當然要繼續做,但想賺大錢就要有準確嘅投資角度!

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    早前暑假尾,終於可以一家五口一齊去旅行啦!Billy Cool就帶埋老婆同細囡由香港出發,另外兩個喺外國讀書嘅小朋友就直接飛到法國巴黎會合。已經好多年無去巴黎啦,應該有十幾年了,今次嚟到,感覺同十幾年前好唔同。回想以前,Billy Cool記憶中嘅巴黎係安全啲,無咁多人。

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    以前去巴黎,比較多人會提醒你要小心聖心堂外嘅「手繩黨」,驚你俾人綁住,就即刻要俾啲錢佢哋。但係今次,出發前不斷有朋友叫我小心小偷。就算到法國,我哋成日收到whatsapp溫馨提示。


    今次旅程中,為咗一解兩個喺外國讀書嘅小朋友嘅思鄉情緒,特別安排一餐遷就佢哋去食唐餐。餐館係由內地人開,一入去坐低,佢哋就不斷叫我哋要小心,財不可露眼。佢哋仲話,如果係18歲以下嘅小偷,基本上俾人捉到之後都好快放返出嚟,所以見到啲小朋友都唔好鬆懈。於是,Billy Cool真係金睛火眼留意四周環境,保護一家人財物。大概係因為我哋真係非常小心,全程都無俾人偷嘢。


    不過,Billy Cool就留意到法國貧富懸殊情況原來真係幾勁。我哋有一日喺香榭麗舍大道遊覽,去遊客必去嘅凱旋門,睇吓宏偉嘅建築物。當然,都有去啲名店,Billy Cool本來諗過買個手袋氹吓老婆,點知一去到間L字頭嘅專門店,老早就有好多人排隊,好多係同胞嚟嘅,睇落好似個個都想入去買番十個八個袋咁,佢哋買袋嘅金額,誇張啲講句,真係隨時喺當地買間屋都仲得。老婆一見咁多人排就耍手擰頭,結果我哋喺外面望吓入去,真係好金碧輝煌,不愧係總店呀。

     

    去唔成L店,Billy Cool提議不如望吓H店啦,平日喺香港見到,一個袋都等於半份首期,呢度個價錢比香港平好多,老婆聽到雙眼即刻發光,點知店員問我哋有無預先register,一望,個個袋都mark住「reserved」,咁大牌,老婆都話唔好再嘥時間睇啲香港都有嘅嘢了。


    於是,我哋行吓香榭麗舍大道,睇吓有咩景點,沿途行唔夠一個街口,就至少會見到一個乞兒。後嚟,我哋去餐廳食飯,坐喺外面睇吓街景。一餐飯啫,就已經有幾個衣衫襤褸嘅人走過嚟,唔知講咩,大概係想要錢。因為我哋驚俾咗一個就會有二三四五六多個走過嚟,所以都係耍手擰頭。通常佢哋一見侍應就會行開,到我哋食得七七八八,有個連鞋都無著嘅貌似中東裔男人走過來,手指指桌上一小包薯條,我就表示佢可以拎,佢即刻拎起邊走邊食。坐多一陣,有個著得好單薄嘅小朋友用眼神問我哋有無食物,我就叫阿囡入去餐廳買條法包,交俾嗰個小朋友。阿囡之後嚟忍唔住話:「原本法國都有啲咁窮嘅人。」

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    明明香榭麗舍大道係一條好風光嘅街道,而且有好多名店,但一街之內,我哋可又會見到巴黎嘅另一端景象,貧富懸殊真係無處不在。其實都無辦法,每個地方都有唔同嘅問題,法國會有難民問題,好多人都解決唔到貧窮、找唔到工作嘅困難,自然就會產生治安問題。就好似香港,有啲人係好有錢,但同一時間,有啲人窮到瞓街。一到深夜,就會發現有啲地方其實有好多露宿者,睇返數據,香港社區組織協會「廿四小時快餐店無家者研究2018」,就發現有384名無家者棲身於24小時營業快餐店,有人稱佢哋為「麥難民」,佢哋俾呢個社會忽略,政府總係鍾意粉飾太平,唔諗辦法去解決深層問題。


    Billy Cool趁呢個機會同三個仔女傾吓,希望佢哋會關心社會,要知道社會上有一班基層唔似我哋咁幸運,有屋有車衣食無憂,仲可以去旅行,甚至去外國留學。將來,有能力就要幫吓人,就算好似幫唔到啲咩,都千祈唔好成為欺壓佢哋嘅一份子。雖然個人力量有限,不過如果人人都肯思考多少少做多少少,諗吓點樣幫到基層,情況可能會有所改善呢。


    作者:長腿爸爸Billy Cool
       人稱工廈界Cool魔,十幾年前買入第一個工廈單位,賺到第一桶金,從此改變對財富嘅睇法:有生意當然要繼續做,但想賺大錢就要有準確嘅投資角度!

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    最近有個世侄準備結婚,佢打算生小朋友,問我有關買樓意見:「我同未婚妻啱啱儲夠首期想買樓,唔知Uncle有咩貼士呢?我哋諗緊搬入新界西,好似近郊區環境好啲,樓價又比市區平少少,可以住大啲。」

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