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【大變身】
迪士尼幫媽媽粉絲完夢 唐老鴨主題之家超驚喜!
相信很多裝修過屋企的家長都深感明白家居改造是一件多麻煩的事情,如果還想設計家居主題,更加是難上加難……
2 year ago
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【買樓收租】買中細價樓作投資 必睇3個考慮因素
樓市暢旺,樓價在疫情不跌反升,資金充足的家長或會考慮投資物業,若想購買中細價樓出租,有什麼要留意呢? 中原地產港島西南區區域營業董事石寶德(Jacky)接受本網訪問時表示,若購買物業的用途是放租,可留意以下幾點。 1.校網 買「靚校網」內的住宅單位,可吸引有小學至大學的家庭客。Jacky解釋,「暑假期間,內地大學生準備開學,多會租住鄰近大學...
2 year ago
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【物業投資】買樓最怕揀錯地區!投資3地區穩收租
買樓金科玉律「Location、Location、Location」,投資物業同樣道理,地段是一個很重要的因素,如果家長手頭有足夠資金想投資物業,中原地產港島西南區區域營業董事石寶德(Jacky)接受本網訪問,建議以下3區可睇高一線。 1. 中西區 自從港島綫西延在2014年年底至2015年3月通車後,西營盤、蘇豪區、香港大學、堅尼地城交通更方便,...
2 year ago
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【樓市分析】二手居屋均價近539萬 屢破紀錄新高有2原因
以往居屋給予人的感覺是「平」,但這個優勢在高樓價的香港可能逐漸消失,想上車的家庭客可能要再儲多筆錢。截至今年6月23日,平均每宗二手居屋成交近$539萬,較去年高2%,創紀錄新高。有分析師相信二手居屋平均售價攀高有兩個原因。 據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示,截至6月23日,今年每宗二手居屋(包括已補地價的自由市場及未補地價的第二...
2 year ago
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【親子地產】
地產經紀反口唔回8成佣 網民教要識寫回佣紙
不論買樓、租樓,如是通過地產代理,都需要付代理佣金。有些代理在這個「爭崩頭」的市場會向準業主或準租客提出「回佣」,有網民指代理反口不回佣,向網民求救怎麼追究,引發網民討論。 有網民在「業主銀主筍盤」Facebook群組問「如果個Agent應承你回8成,之後唔不了了之點算?怎麼追究?」 白紙黑字簽下回佣紙 網友Benson Lxx教路要簽回佣...
2 year ago
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【3月市況】二手公居屋買賣升唔停 屯門成疫境入市良機
樓市熾熱,政府資助出售房屋成為搶手貨,3月的二手公居屋買賣再創近月新高,當中二手居屋註冊量創22個月新高。 居屋方面,據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示,3月二手居屋(包括已補地價的自由市場及未補地價的第二市場)註冊量錄593宗,較2月406宗上升約46.1%,創22個月新高。 美聯物業房地產數據及研究中心高級經理張蓓蕾...
3 year ago
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【樓市預測】差估署樓價指數再升 分析料後市升勢創新高
疫情下經濟再差,樓價不跌反升。差估署日前公布今年2月份私人住宅售價指數報384.5點,較1月份的381.0點升0.92%,連升兩個月,升勢亦擴大至近9個月以來的最大單月升幅。 差估署2月份售價指數主要反映1月下旬及2月上旬的實際市況,當時一手新盤銷情理想,帶動二手交投同告轉旺,加上疫情於2月初進一步放寬,加快買家趁農曆新年前偷步入市,刺激樓市「量價齊...
3 year ago
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【貴!】50大型屋苑呎價再升 呎價一萬蚊絕跡香港
疫情漸趨穩定,港人憧憬經濟復甦。有數據顯示,二月樓市表現不俗,全港50個指標屋苑的平均實用呎價14,856元,創近7個月高位。目前樓價已自新冠疫情爆發以來的去年二月的最低位14,435元,累積上升2.92%。綜觀50個指標屋苑,呎價最平是天水圍嘉湖山莊,2月已衝上11,066元,多個被視為上車地段的屯門、荃灣及東涌等新界屋苑,呎價同樣「疫」市上升,家長想...
3 year ago
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【買樓氣氛強勁】
20大屋苑成交宗數 創逾8年新高
疫情反覆,但樓市持續暢旺。全港20大主要屋苑上周二手買賣成交宗數再度「破百」,是自2012年來創逾8年新高。其中黃埔花園交投按周增加300%,其次為碧海藍天和鯉景灣,兩者成交宗數同樣按周增加200%。 香港置業研究部董事王品弟表示,據前線分行所錄得的數字顯示,綜合過去一星期(3月8日至3月14日)全港20大主要屋苑二手買賣成交宗數再度「破百」,錄...
3 year ago
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【換樓必睇】轉手獲利最多10大屋苑 將軍澳私樓勁賺119%
第四波疫情轉緩,市場氣氛回暖,料後市私宅轉手獲利比率及賺幅可連月回升。綜合土地註冊處資料所得,今年1月份全港2,977宗已知上手購入價的二手私宅買賣登記中,帳面獲利個案佔97.2%。 檢視10個獲利登記最多的屋苑,當中有6個百分百獲利,每宗平均賺幅則介乎34.2%至119%不等。當中維景灣畔再度成為錄得每宗轉手個案平均賺幅最高的屋苑,達1....
3 year ago
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【最平$6萬首期】鑽石山綠置居位置靚 10個細節要留意
位於鑽石山的「啟鑽苑」將於今年以綠置居2021計劃推出3幢住宅大樓,共2,112個單位。「啟鑽苑」位於鑽石山廣場旁邊,交通便利,相信會十分搶手。有興趣的家庭在申請前留意以下10個事項,做定功課才「上車」。 .啟鑽苑在鑽石山港鐵站附近,交通方便。 1.售價 今次綠置居折扣率為50%,「啟鑽苑」售價介乎118萬元至385萬元,平均呎價為...
3 year ago
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【連升12年】差估署樓價指數仍企硬 疫情無阻住屋需求
疫情無阻住屋需求,官方樓價指數全年企硬不跌,連升12年!差估署今日公布的最新數據顯示2020年全年,售價指數累積升幅仍有近0.03%,為自2009年起,連續12年錄得升幅。但2020年12月份私人住宅售價指數報379.3點,較11月份的380.8點跌0.39%,跌幅較預期輕微,樓價連跌三個月,第四季累跌0.99%。 差估署12月份售價指數主...
3 year ago
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