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香港地寸金尺土,無論是供樓或是租樓,住屋的開支是令不少父母傷腦筋的問題。在今期,不如看看租樓的好處及風險,以及在開支預算方面要留意什麼?

 

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租樓的好處

  • .對財政能力要求相對較低,一般只須向業主預繳兩個月租金按金及一個月租金作上期。
  • .租期具彈性,在租約規定的「死約」過後,一般只須一個月通知即可終止租約,有較大彈性按本身財政狀况或需要搬遷居所。
  • .固定家電如冷氣機、維修、差餉及管理費等支出一般由業主負擔,能省卻開支。
  • .在遷就子女日後的學校網或選校方面較有彈性。

租樓的風險

  • .租金水平受市場環境影響。
  • .如樓市上升,「死約」過後業主可能加租或中止租約,有可能要付更高的租金或另覓居所。
  • .擺設裝修相對欠缺彈性。
  • .租金支出並無任何投資或儲蓄價值,尤如「幫人供樓」。

租樓開支小貼士

  • .租金不應成為家庭的重擔,一般如超過家庭收入的三成,便可能會影響其他生活開支或家庭儲蓄計劃。
  • .先用「個人收支計算機」制定預算,決定可負擔的租金水平以選擇適合的居所。
  • .留意與業主訂立的租約條款,如差餉管理費由哪方支付,以及保養維修等細節。
  • .交收物業時應檢查清楚,在遷入前讓業主辦妥一切維修,免卻日後爭拗有關的維修費用。

個人收支計算機:www.thechinfamily.hk/tools/tc/budget.html

 

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