親子置業
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樓市熾熱，政府資助出售房屋成為搶手貨，3月的二手公居屋買賣再創近月新高，當中二手居屋註冊量創22個月新高。 居屋方面，據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示，3月二手居屋(包括已補地價的自由市場及未補地價的第二市場)註冊量錄593宗，較2月406宗上升約46.1%，創22個月新高。 美聯物業房地產數據及研究中心高級經理張蓓蕾...3 year ago -
位於鑽石山的「啟鑽苑」將於今年以綠置居2021計劃推出3幢住宅大樓，共2,112個單位。「啟鑽苑」位於鑽石山廣場旁邊，交通便利，相信會十分搶手。有興趣的家庭在申請前留意以下10個事項，做定功課才「上車」。 ．啟鑽苑在鑽石山港鐵站附近，交通方便。 1.售價 今次綠置居折扣率為50%，「啟鑽苑」售價介乎118萬元至385萬元，平均呎價為...3 year ago
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疫情肆虐近一年，樓價依然高企，想上車的「無殼蝸牛」轉戰較平價的二手公屋，去年二手公屋註冊量合共錄720宗，暫涉及約20.18億元，更創紀錄次高，想入市的家長要準備好銀彈才能上車。 據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示，2020年(截至去年12月30日)二手公屋(包括已補地價的自由市場及未補地價的第二市場)註冊量合共錄720宗...3 year ago
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選校策略要盡早計劃，升小有機會影響升中部署，可說是主宰小朋友教育「命運」。港島中西區11校網有「全港最靚校網」美譽，區內小學歷年來出產不少政商界及演藝界名人，甚至是狀元搖籃。家長要小朋友鋪路入名校，或者要從住屋入手。 校網範圍大拆解 涵蓋中環、上環、西營盤、石塘咀、堅尼地城及山頂，值得留意的是薄扶林道部份地段納入11校網，部份列入南區18校網，租...3 year ago
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今年新居屋只得4個盤，鑽石山居屋必定「爭崩頭」，火炭及粉嶺居屋具發展潛力，但遠境需數年時間才能實現。左選右選，相信餘下的馬鞍山錦駿苑，將為用家實際之選。 1. 最快2分鐘到港鐵站 錦駿苑的地盤合共分為5座，位於北面的2座大廈，鄰近港鐵大水坑站，正常步速只需約3分鐘即可到達。至於位於南邊的3座大樓，步行只需10至15分鐘即可到達港鐵站，雖然距...3 year ago
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古代有孟母三遷，可見購入一個單位後，不一定會長期居住於此，可能相隔數年便會搬一次屋，由此可見，發挖一些價錢較低的屋苑，將有助日後賣樓時財富升值。今期介紹的新居屋火炭彩禾苑，區內逐佔由工業邨轉型為住宅及綜合發展區，故說不定買家入市後，將來搬屋時可「低買高賣」，成升值潛力之選。 1. 位處91校網 地區名校選擇多 火炭位於沙田區，位處的91校網...3 year ago
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新居屋出爐後，對粉嶺山麗苑的討論大多一個字：「遠」！但所謂百貨應百客，因為屋苑最「山旯旮」，造就項目的獨特性，說不定會好快集齊識貨之人呢！正因如此，今次將會探討項目5大優點！ 1. 樓價最平，6萬元首期邊到搵？ 山麗苑聚焦上車客，開則上亦有配合，全部單位開細則，合共800多個單位在300呎內，加上平均呎價僅約5,443元，造價大批多單價錢百...3 year ago
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