【「疫」市上升】二手住宅註冊量6年新高　涉$3746億破10年紀錄

「疫」情籠罩，未有影響二手住宅市場！土地註冊處資料顯示，2020年二手住宅註冊量錄逾4.6萬宗，比去年高出約12.8%，創6年新高。金額涉及約3,746億元，是自2010年後的十年新高。

據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示，截至2020年12月29日，2020年二手住宅註冊量共錄46,556宗，比起去年全年41,278宗高出約12.8%，創6年新高。金額方面，涉及約3,746億元，較去年全年約3,304億元亦高出約13.4 %，更是自2010年後的十年新高。

．每年二手住宅註冊量及金額

沙田區宗數最多　按年升幅亦是最大

美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，今年二手交投在「疫情」下按年增加，若以18區劃分，16區已超越去年水平，當中沙田區宗數最多，按年升幅亦是最大。沙田區年內迄今二手宗數錄4,693宗，為18區之中最多。與去年全年相比，該區按年更高出約32.2%，亦是18區之中最大。

至於按年升幅排名第二的是將軍澳與西貢區，該區宗數按年亦高出約30.5%；而荃灣區、離島區、屯門區按年均超過20%；元朗區、南區、大埔區則錄介乎約13.3%至約17.9%升幅；餘下超越去年全年的8個地區中，觀塘區、東區、黃大仙區、深水埗區、九龍城區、油尖旺區、中西區、北區則錄約0.3%至約9.4%升幅(見表)。

反觀18區之中，目前仍有2區尚未超越去年全年。當中灣仔區比起去年全年少約9.3%；葵青區宗數較去年全年仍錄約0.5%的跌幅。

．2020年(截至12月29日)18區二手住宅註冊量與去年全年比較

鑑於簽署買賣合約至遞交到土地註冊處註冊登記需時，每月註冊個案一般主要反映前一個月市況。

來源：土地註冊處及美聯物業房地產數據及研究中心