【按揭知識】什麼是「一按」、「二按」？
「一按」是指準業主在沒法一筆過支付筆樓價，前往銀行尋求按揭貸款支援。而據香港金融管理局HKMA的指引，每項按揭貸款(自住用途及首次置業)均設有上限：
1,000萬或以上物業之按揭成數-5成
700萬至1,000萬以下物業之按揭成數-6成 (上限500萬)
700萬以下物業之按揭成數-6成。
意味準業主有可能在「一按」後依然沒法付擔剩餘樓價，此時準業主便需要再申請「二按」或按揭保險計劃，以確保有足夠資金完成交易。
溫馨提示：準業主在為2手物業申請「二按」時，理論上需要得到「一按」銀行同意，不然「一按」銀行按合約行使其要求準業主提前還款(Call Loan)要求。至於1手物業在「二按」申請時，一般已得到「一按」銀行同意，故此，可以安心申請。
親子頭條
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