「一按」是指準業主在沒法一筆過支付筆樓價，前往銀行尋求按揭貸款支援。而據香港金融管理局HKMA的指引，每項按揭貸款(自住用途及首次置業)均設有上限：
1,000萬或以上物業之按揭成數-5成
700萬至1,000萬以下物業之按揭成數-6成 (上限500萬) 700萬以下物業之按揭成數-6成。
意味準業主有可能在「一按」後依然沒法付擔剩餘樓價，...
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要確立「長命契」業主們需要符合「四同」標準即同一份產權文件取得業權、同時取得業權、所享有的物業權益相同及各人均可佔用整個物業。 這契約有個特點就是所有共有人均有權優先承繼另一方的權益即當另一方不幸去世存活的共有人即會自動承繼業權直至剩下最後一人為止即使不幸去世的一方立下遺囑亦將不受所限故被俗語稱為「長命契」。6 year ago -
由於以下是各大銀行提供的按揭計劃(截至2017年7月10日，資料會不時更新)，以便各位作出參考。 滙豐銀行 按揭計劃 實際利率 其他 P - 2.75% 2.25% 還款年期最長 30 年 現金回贈0.5% H + 1.4% 1.75% 還款年期最長 30 年 現金回贈0.5% ...6 year ago
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「定息按揭」顧名思義就是在一段時間鎖定一個利率以計算利息好處可以保證未來有穩定的還款支出但卻令財務欠缺彈性而且若在定息期內更利率下調亦難以受惠。而一般在定息期過後利率亦會變為參考香港銀行同業拆息率(HIBOR)或港元最優惠利率(Prime Rate)。 「HIBOR」與「Prime Rate」雖然同屬浮息按揭，兩者均會每日更新，但「HIBOR」的波...6 year ago
1. 租客可透過地產代理與業主確認各項承租條款如附送家電、保養修葺、免租期、租金以外其他費用何方支付等等。
簽署臨時租約及下訂。
2. 3日內簽署正式租約，通常一年死約一年生約死約），期間不能解約而生約期間則可預先一個月前通知解除合約。
3. 同日租客向業主繳付兩個月按金約滿歸還及預繳一個月租金而業主亦應向租客發出收據。
4. 同日支付...
6 year ago
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