2020-12-03, 週四

【家庭上車盤】筍盤馬鞍山錦駿苑 6大優點最啱家庭客

【家庭上車盤】筍盤馬鞍山錦駿苑 6大優點最啱家庭客

今年新居屋只得4個盤,鑽石山居屋必定「爭崩頭」,火炭及粉嶺居屋具發展潛力,但遠境需數年時間才能實現。左選右選,相信餘下的馬鞍山錦駿苑,將為用家實際之選。

 

1. 最快2分鐘到港鐵站

【家庭上車盤】筍盤馬鞍山錦駿苑 6大優點最啱家庭客

錦駿苑的地盤合共分為5座,位於北面的2座大廈,鄰近港鐵大水坑站,正常步速只需約3分鐘即可到達。至於位於南邊的3座大樓,步行只需10至15分鐘即可到達港鐵站,雖然距離較遠,但附近亦有多條巴士線途經,即使在市區返工也算方便,爸媽可爭取時間湊小朋友。明年底港鐵屯馬線全面開通後,一家大小來往新界「大西北」都好快捷。

 

2. 自設商業樓面,社區配套充足

【家庭上車盤】筍盤馬鞍山錦駿苑 6大優點最啱家庭客

屋苑自設2.3萬方呎商業零售樓面,料可興建1座商場,滿足居民所需。屋苑同時亦可享用區內其他屋邨的設施,包括鄰近的富安花園,設有民生商舖及超市;以及錦泰苑的商場及街市;至於另一邊,將興建天橋接駁欣安邨的商場,鄰近設有大商場We Go Mall,滿足大人小朋友生活和玩樂所需。

 

3. 背山面向吐露港海景,享生活質素

【家庭上車盤】筍盤馬鞍山錦駿苑 6大優點最啱家庭客

居住市區人口密集,住在新界則可享受海天一色,有助兒童健康成長。錦駿苑的景觀分2部份,座向東南方向,就主要以遠山景為主,最遠可望到馬鞍山郊野公園;另一邊面望向私樓群,因應鄰近馬鞍山路,低層或有車聲噪音,不過相信高層多個單位將可享受遠吐露港海景。

 

4. 94%單位近400方呎,適合一家大細

錦駿苑設有2,079伙,當中1,962個單位超過374方呎,佔總數逾94%,滿足家庭客所需。據房委會提供模型,單位間隔方正,明顯可看到一個長形大廳,單位更加見使。樓盤部份高層單位更設有露台,爸媽不用擔心沒有地方晾衫。

 

5. 位處沙田區 區內英中全港最多

【家庭上車盤】筍盤馬鞍山錦駿苑 6大優點最啱家庭客

作為家長,買樓都會睇定區內學校質素。馬鞍山位於沙田區,眾所週知區內擁有全港最多的英文中學,包括沙田崇真中學、浸信會呂明才中學、沙田培英中學、沙田官立中學、聖羅撒書院等,深受家長歡迎,小朋友搭車返學都方便。

 

6. 平均呎價7,784元,僅高火炭居屋3%

錦駿苑鄰近港鐵站,加上附近連接多個商場,附近私樓包括曉峰灣畔及嵐岸,平均呎價亦達1.3萬水平,惟房委會今次開價有驚起,計及折扣後,售價介乎199萬至406萬元,折實平均呎價約7,784元,比較現時社區設施欠奉的火炭居屋彩禾苑,錦駿苑的呎價僅高約3%,爸媽可睇高一線。

 

【家庭上車盤】筍盤馬鞍山錦駿苑 6大優點最啱家庭客

註:項目設有5座大廈,提供2,079伙,面積由311至494方呎,臨時售價199萬至406萬元,折實平均呎價約7,784元。