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  疫情肆虐近一年,樓價依然高企,想上車的「無殼蝸牛」轉戰較平價的二手公屋,去年二手公屋註冊量合共錄720宗,暫涉及約20.18億元,更創紀錄次高,想入市的家長要準備好銀彈才能上車。   據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示,2020年(截至去年12月30日)二手公屋(包括已補地價的自由市場及未補地價的第二市場)註冊量合共錄720宗...
3 year ago
  • 經濟轉差,資金流向自由市場居屋,2020年二手居屋錄4,765宗註冊,註冊金額錄約251.45億元,較2019年增加約4.6%,創自1996年有紀錄以來新高,反映港人對住屋需求依然殷切。   香港置業行政總裁李志成表示,據土地註冊處資料顯示,綜觀2020年二手居屋交投表現不俗,共錄4,765宗註冊,較2019年的4,627宗增加約3%,創近4年新高。...
    3 year ago
  • 去年受疫情影響,新盤積壓,加上今年新增項目帶動下,預測今年全港將有近3.7萬伙全新一手私宅新盤可成為潛在供應,較去年增14.3%,創2006年以來的16年新高。當中鐵路站上蓋項目繼續是今年焦點。   利嘉閣地產研究部指,在去年積壓加上今年新增項目帶動下,預測今年全港將有約109個全新一手私宅項目可成為潛在供應,合共將提供約36,919伙,數量較預測2...
    3 year ago
  • 「疫」情籠罩,未有影響二手住宅市場!土地註冊處資料顯示,2020年二手住宅註冊量錄逾4.6萬宗,比去年高出約12.8%,創6年新高。金額涉及約3,746億元,是自2010年後的十年新高。   據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示,截至2020年12月29日,2020年二手住宅註冊量共錄46,556宗,比起去年全年41,278宗高出約1...
    3 year ago
田叔叔英語閱讀計劃2023-24
本港經濟受疫情打擊,連樓市也不例外。有地產代理商預料,今年樓價全年跌1%,是12年來首度轉跌,代表著11年升浪告終。   利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示,在第四波疫情洗禮下,樓價再次受壓,預期2020年全年樓價將迎來12年來首度轉跌!差估署最新公布的最新數據顯示,2020年11月份私人住宅售價指數報380.4點,較10月份的381.1點微跌0.18%...
3 year ago
  • 今年新居屋只得4個盤,鑽石山居屋必定「爭崩頭」,火炭及粉嶺居屋具發展潛力,但遠境需數年時間才能實現。左選右選,相信餘下的馬鞍山錦駿苑,將為用家實際之選。   1. 最快2分鐘到港鐵站 錦駿苑的地盤合共分為5座,位於北面的2座大廈,鄰近港鐵大水坑站,正常步速只需約3分鐘即可到達。至於位於南邊的3座大樓,步行只需10至15分鐘即可到達港鐵站,雖然距...
    3 year ago
  • 古代有孟母三遷,可見購入一個單位後,不一定會長期居住於此,可能相隔數年便會搬一次屋,由此可見,發挖一些價錢較低的屋苑,將有助日後賣樓時財富升值。今期介紹的新居屋火炭彩禾苑,區內逐佔由工業邨轉型為住宅及綜合發展區,故說不定買家入市後,將來搬屋時可「低買高賣」,成升值潛力之選。   1. 位處91校網 地區名校選擇多 火炭位於沙田區,位處的91校網...
    3 year ago
  • 新居屋出爐後,對粉嶺山麗苑的討論大多一個字:「遠」!但所謂百貨應百客,因為屋苑最「山旯旮」,造就項目的獨特性,說不定會好快集齊識貨之人呢!正因如此,今次將會探討項目5大優點!   1. 樓價最平,6萬元首期邊到搵? 山麗苑聚焦上車客,開則上亦有配合,全部單位開細則,合共800多個單位在300呎內,加上平均呎價僅約5,443元,造價大批多單價錢百...
    3 year ago
新居屋出爐,4個樓盤合共提供逾7,000伙,在現時住宅供應繼續嚴重不足的情況下,預料將繼續吸引大批市民申請,《親子頭條》將會一連4日向大家分享各個樓盤值得注意的地方,令家長做決定時可以更明智。   首篇介紹鑽石山啟翔苑,該盤屬今期唯一市區盤,優點是生活配套成熟,而且鄰近港鐵站旁,交通方便,但大家知道該盤有什麼缺點?   1. 近3年樓花期,有排先...
3 year ago
  • 雨季一到,天花和牆壁容易積聚濕氣,惱人的「牆蝨」便大舉入侵! 這種俗稱「牆蝨」的小蟲名為卜泥,是家居常見的昆蟲之一。 牠們體形細小,一般身長約1毫米,呈奶白、灰或棕色,移動速度快且善於隱藏,並以霉菌作為食糧。由於香港春夏季時濕度高,牆壁上的濕氣令霉菌滋生。另外牆紙和天花滲水、未乾透的新居抹灰等等都有利霉菌繁殖,繼而吸引卜泥覓食。 卜泥不會咬...
    3 year ago
  • 盛傳星期日打風,香港天文台都有相關預測,相信各位打工族爸媽又想哀號了。為何放假才打風?到底是香港人被上天討厭,還是傳說中的「誠哥」發威?天文台便特別拍攝短片,為大家拆解「紅日打風」之謎!   紅日打風有數可計 放假打風的次數特別高,並非由於「力場」收工。據香港天文台資料所指,香港打工族每周工時一般為45至50小時,其餘約120小時均是通勤、用膳、休...
    3 year ago
  • 百潔布是每位家務達人必備的好幫手,尤其是清洗廚具和食用器皿時,百潔布能輕鬆擦走頑固污漬而不損壞器具,是價廉物美的好工具。 原來只要幾個小技巧,便能使百潔布變得更好用。各位媽媽們快點學起來吧!    秘技一:把百潔布剪去一個小方格,便能更方便地清洗杯邊和碗邊,清洗後更可以晾在水喉上。   秘技二:把百潔布的海棉部份切成條狀,小心不要切...
    3 year ago
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